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一線城市新房單價近3萬 二手房成交量逼近歷史高點
8月20日,《證券日報》從上海易居房地產研究院獲悉,2015年7月份,一線城市新建商品住宅成交均價再創歷史新高,為27981元/平方米,直逼3萬元/平方米,環比增長1.1%,同比增長24.8%,同比增幅創近五年新高;成交量雖然小幅下滑,但仍出現供不應求態勢。
此外,在二手房方面,市場同樣表現強勁,成交面積660萬平方米,環比微增0.8%。在四個一線城市中,北京樓市7月份表現搶眼,主要原因是由於“通州副中心”效應帶理財型房貸利率比較信貸年息信用貸款借貸是甚麼怎麼貸款比較會過件動北京樓市火爆。
對此,易居房地產研究院研究員姚臘表示,未來幾個月,除深圳房價因前期漲幅過大而趨緩外,北京、上海和廣州三個城市房價依然處於升溫通道。隨著“金九銀十”到來,一線城市新建商品住宅成交量預計在9月份重新出現反彈。
從成交量來看,2015年7月份,北上廣深四個城市新建商品住宅成交面積分別為115萬平方米、113萬平方米、86萬平方米和65萬平方米,環比增幅分別為24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%,同比增幅分別為89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。從環比來看,除北京因近期“通州副中心”效應帶動樓市火爆,使7月成交量環比上漲24.7%以外,其它三個城市成交量環比下滑。
從成交均價來看,2015年7月份,一線城市新建商品住宅成交均價為27981元/平方米,環比增長1.1%,同比增長24.8%,同比增幅創近五年新高,成交均價再創歷史新高。隨著改善類、豪宅類新盤持續入市成交,一線樓市成交價格呈現“節節攀升”態勢。
具體來看,2015年7月份,北上廣深四個城市新建商品住宅成交均價分別為25722元/平方米、34682元/平方米、15704元/平方米和36833元/平方米。環比增幅分別為-14.3%、1.4%、1.4%和13.2%,同比增幅分別為3.2%、30.8%、5.1%和50.5%,其中深圳和上海兩市成交均價再創歷史新高。
在二手房方面,2015年7月份,一線城市二手房成交量持續上升,成交面積為660萬平方米,環比增長0.8%,同比增長148.6%,創歷史次高點。7月份,一線樓市仍持續火熱,高燒不退。從城市來看,北京和深圳二手房成交量環比上升,上海和廣州二手房成交量環比下降。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/2015重劃區土地任何問題免費諮詢房子信用貸款0821/3302277.shtml
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